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Neu Modernisierte 2-Raumwohnung

• Frommhagenstraße 11 -- 2.OG 
• 54,10 m²
• Kaltmiete 351,65 €

Frommhagenstraße 11 - Bad   Frommhagenstraße 11 - Flur   Frommhagenstraße 11 - Schlafzimmer

Frommhagenstraße 11 - Wohnzimmer    Frommhagenstraße 11 - Wohnzimmer    Frommhagenstraße 11 - Küche

Daten und Fakten:
Energieausweis liegt vor - Verbrauchsausweis
Frei ab:   sofort
Zimmer:   2
Wohnfläche:   54,10 m²
Etage:   2.Obergeschoß
Gegensprechanlage:   ja
Balkon:   Nein

Baujahr:                                    1904
Energieausweistyp:                 Verbrauchsausweis
Heizungsart:                             Fernwärme
Wesentliche Energieträger:    Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)

Kaltmiete:                351,65 
Nebenkosten:          135,25 
Warmmiete:             486,90 €

In den Nebenkosten enthalten sind unter anderem:
• Heizkosten
• Kosten für Warmwasser
• Treppenhausreinigung
• Straßen- und Winterdienst

Nicht in der Mietsache enthalten, sind ein Kellerabteil und eine Bodenkammer die Sie nach Bedarf kostenlos nutzen können.

Objektbeschreibung

Die freundliche und helle Wohnung wurde hochwertig modernisiert.
Die Heizung erfolgt durch Fernwärme. Kabel und Telefonanschluss sind bereits vorhanden und müssen nur noch freigeschalten werden. 
Der wunderschön angelegte Innenhof mit seinen Bäumen, Blumen, Pergolen, einen Spielplatz, Grill, vielen Sitzgelegenheiten und dem Pavillon, ist rundum geschlossen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Die gerade komplett modernisierte Altbauwohnung ist zum Erstbezug bereit. Der Wohnbereich wurde mit Laminat in moderner Optik ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. 
In der Küche wurden moderne Bodenfliesen verlegt. Das Tageslichtbad sind moderne und stilvolle verlegt sowie mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Für das kleine Extra sorgt ein Handtuchheizer und ein eingebautes Radio mit Lautsprecher.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße in der Bahnhofsvorstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindung zur Fachhochschule sind in direkter Nähe. Kino, Theater, Bars und Restaurants sind in Kürze zu erreichen.
Der Tierpark, der Stadtsee, ein Fitnesscenter sowie ein Erlebnisschwimmbad bieten reichliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Genossenschaftsanteile inklusive einem einmaligen Eintrittsgeld für diese Wohnung betragen 663,56 €. Es wird keine Kaution erhoben.